Dicas para redução de custos do condomínio

Reduzir custos do condomínio não é uma tarefa fácil. Ainda mais porque envolve custos fixos. Mas, é um desejo de muitos. Afinal, ao reduzir os custos do condomínio, automaticamente, é reduzida a taxa paga mensalmente. É uma tarefa complicada, porém não impossível! Por isso, veja a seguir dicas para redução de custos do condomínio. 

Quais são os custos fixos de um condomínio? 

Antes de lutar pela redução da taxa do condomínio, é preciso saber quais são os custos fixos, conversar com seu síndico e participar de assembléias, para então entrarem em um acordo sobre onde poderão ser feitos os ajustes.

Como ocorre a divisão

Em se tratando de porcentagens de cada gasto, confira como ocorre essa divisão, aproximadamente: 

• Funcionários: representam cerca de 45% dos gastos, contando com salários e horas extras;
• Água, luz, gás e telefone: 30% dos gastos; 
• Despesas administrativas: 10% dos gastos, tais como despesas bancárias, fundos de reserva e pequenos reparos;
• Manutenção: 15% em contratos de manutenção, elevadores, bombas e seguros.

Custos fixos do condomínio

A taxa condominial é, basicamente, a soma destes gastos mensalmente. Então, os custos fixos de um condomínio, em resumo, são: 

• Encargos sociais;
• Salários dos funcionários;
• Manutenções;
• Materiais diversos, como material de limpeza;
• Energia;
• Água;
• Administradora do condomínio.

Como reduzir os custos do condomínio: dicas!

Em meio a tantos gastos necessários, muitas perguntas surgem por parte dos moradores e até mesmo do síndico: “Como reduzir? Vai afetar negativamente os serviços do local?”… Não! 

Acredite, é possível reduzir gastos e ainda sim manter a qualidade dos serviços, confira algumas dicas de como fazer isso:

• Luz e água: Uma boa forma de economizar luz é trocando as lâmpadas para LED, o que reduz cerca de 80% nos gastos com energia. Além de orientar a todos para não manterem luzes de ambientes que não estejam sendo usados acesas. Uma solução para isso é implantar sensores de movimento. E para economia de água, reutilização de água da chuva pode ser uma boa alternativa, além de promover campanhas para economia de água para com os moradores. 

• Recursos humanos: Os funcionários são responsáveis por um dos maiores custos do condomínio, mas, eles são extremamente necessários, certo? Por isso, não é preciso demiti-los para cortar gastos. Um simples controle de horários para evitar horas extras, por exemplo, já dará um resultado significativo. Além do controle de serviços para não haver acúmulo de funções. 

• Manutenção: A realização de manutenções preventivas em suas respectivas datas jamais deve ser levado como desperdício. Afinal, com a prevenção evita-se gastos muito maiores ao reparar grandes estragos. Por isso, invista na manutenção preventiva recorrente para que tudo esteja em ordem e acidentes sejam evitados, tanto em elevadores quanto nas instalações elétricas.

• Controle de inadimplentes: este é um dos principais problemas em um condomínio, principalmente quando se trata de um número maior de moradores. O indicado é que o síndico evite essa situação ao máximo, mas, em casos que não há como, é preciso agilizar cobranças. Falamos sobre inadimplência em condomínios e como resolver tal situação neste artigo, confira. 

• Contratar uma empresa de gestão de condomínios: Organizar as contas, planejar os gastos, avaliar os seus processos administrativos, organizar assembléias, administrar fornecedores… são inúmeras as tarefas! Para isso, vale a pena contar com uma empresa gestora de condomínios. Daí você deve estar se perguntando: “um gasto a mais?”, e te respondemos: é um investimento! Afinal, com uma empresa especializada cuidando do seu condomínio, tudo se tornará mais organizado, evitando dores de cabeça, além de restar tempo para o síndico se atentar à questões mais internas. 

Por Beatriz Paradela

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Alguns dos serviços oferecidos ao condomínio são:

• Assessoria completa aos síndicos e condôminos;
• Controle de cobrança das cotas condominiais;
• Análise das receitas e despesas;
• Balancetes mensais;
• Assistência às assembleias condominiais, com presença de um funcionário especializado, quando solicitado;
• Assessoria às demandas judiciais;
• Entre outros.

Portanto, seu condomínio terá toda a documentação organizada e em dia além de área exclusiva para o cliente. Tudo fácil, simples e rápido.

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